Location longue durée d'appartement au Maroc

Pourquoi prendre sa retraite au Maroc ?

Environ 4.000 retraités ont déjà traversé la Méditerranée pour s’installer au Maroc. Depuis deux ans, les projets immobiliers de retraite au Maroc connaissent un essor considérable. De plus en plus de seniors français s’y font construire des petits palais de rêve. De par son climat très agréable, une vie beaucoup moins chère qu’en France, les retraités français vivent une retraite tranquille au Maroc.

Les atouts du Maroc :

• proximité géographique, à 3 heures par avion de Paris
• climat ensoleillé
• pays de langue française
• fiscalité TRES favorable pour les retraités étrangers
• prix de l'immobilier accessible par rapport aux niveaux européens
• coût de la vie moins élevé
• possibilité de disposer de personnel de maison
• richesse de la culture, diversité des activités

Enfin,  de nombreuses compagnies aériennes, régulières ou charters, desservent le Maroc, ce qui rend le voyage très accessible. Des séjours de courte ou longue durée, entrecoupés de retours, peuvent ainsi être facilement organisés.

Climat du Maroc

Le Maroc présente plusieurs zones bien distinctes:

• un climat méditerranéen dans le Nord
• un climat atlantique dans l'Ouest
• un climat continental dans les terres
• un climat désertique à l'Est et au Sud

Si les températures sont assez tempérées sur les côtes, ce qui en fait une région très agréable où résider en toutes saisons, les amplitudes peuvent être beaucoup plus fortes à l'intérieur des terres: Fès peut enregistrer des gelées en février et dépasser les 40°C en août, de même que pour Marrakech. Moyenne des températures enregistrées (mini/maxi) pour les mois le + froid et le + chaud

Relevé des températures min/max au Maroc:

Coût de la vie

Au Maroc, le coût des produits de base (produits alimentaires, entretien, services domestiques…) apparaît très abordable comparé aux standards européens. Voici quelques exemples de prix relevés à Casablanca (année 2004 - en Dirhams marocains).

Personnel de maison

Employées de maison, gardiens de nuit ou de jour, cuisiniers /cuisinières travaillant chez les particuliers sont des métiers assez répandus au Maroc. Il n'est pas rare de trouver dans les familles un voire plusieurs employés.
Les employés effectuant le ménage sont souvent différents de ceux affectés à la cuisine. Le salaire minimum (SMIG) est d'environ 150 euros par mois, pour 208 heures de travail. Il faut compter environ 200 euros mensuel pour un(e) employé(e) de maison effectuant les travaux domestiques courants (ménage, courses, repassage). Pour une bonne cuisinière, de même que pour une gouvernante, le salaire sera plus élevé.

Fiscalité

Les retraités résidants au Maroc peuvent bénéficier d'une imposition très faible. Seule condition : transférer à un titre définitif cette pension sur un compte en dirhams non convertibles au Maroc, en sachant qu'il est possible de transférer uniquement la partie nécessaire au train de vie sur place.

Les personnes bénéficiant d'une pension de retraite bénéficient d'un premier avantage sous la forme d'un abattement de 40% sur le montant de leurs revenus et ensuite de 80% d'abattement supplémentaire sur le montant de l'impôt qu'ils auraient dû payer.

Cette mesure fiscale prend en compte les conventions de non double imposition signées avec les pays partenaires du Royaume du Maroc, dont notamment la France et la Belgique qui abritent une forte communauté marocaine.

Pour percevoir sa pension de retraite au Maroc, il faut en faire la demande auprès de votre organisme d'assurance vieillesse (en France, la CNAV ) qui en effectuera simplement le transfert sur votre compte bancaire ou par mandat au Maroc.   

Une sérieuse économie

Couple de retraités imposés en France :
- Pensions annuelles : 55 000 euro.
- Impôts à payer : 6770 euro.
- Pourcentage des revenus : 12 ,31%.

Couple de retraites imposés au Maroc :
- Pensions annuelles : 55 000 euro soit 605 000 Dh.
- Abattement 40% 242 000 Dh
- Revenus imposables 363 000 Dh
- Impôt théorique 44% 159 720 Dh
- Abattement spécial 80% 127 776 Dh
- Impôt à payer 29 282 Dh
- Pourcentage des revenus 4,84%.